3 Place du Portalou, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Portalou, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Portalou, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 372 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 585 mètres
- - école primaire les sources à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Portalou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Portalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Portalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Portalou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Portalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Portalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Portalou dans son marché local
Prix du 3 Place du Portalou par rapport à la voie
Sur Place du Portalou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 3 Place du Portalou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Portalou par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Portalou se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 23.86 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Portalou à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Portalou est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 76.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
