35 Rue Callongue, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Callongue, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Callongue, 48500 La Canourgue
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 246 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 473 mètres
- - école primaire les sources à 95 mètres
Ventes au 35 Rue Callongue
Les 2 ventes au 35 Rue Callongue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Callongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Callongue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Callongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Callongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Callongue dans son marché local
Prix du 35 Rue Callongue par rapport à la voie
Sur Rue Callongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 35 Rue Callongue se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Callongue par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Callongue se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 22.79 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Callongue à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Callongue est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 76.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
