2 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Langogne.
4 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 94 mètres
- - Langogne à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 134 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 177 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Avenue du Marechal Joffre se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Marechal Joffre se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Langogne et -10.66 % en dessous de celle de Lozère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langogne a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 2 Avenue du Marechal Joffre à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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