25 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 220 mètres
- - Langogne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 247 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 268 mètres
- - Ecole maternelle à 711 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Marechal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 25 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Marechal Joffre se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Langogne et 27.42 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Marechal Joffre est de 8.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
