31 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 245 mètres
- - Langogne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 254 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 272 mètres
- - Ecole maternelle à 737 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Marechal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 31 Avenue du Marechal Joffre se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Marechal Joffre se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Langogne et 33.19 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Marechal Joffre est de 8.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.12 € à 10.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
