53 bis Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°45 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 280 mètres
- - Langogne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 306 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 819 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Avenue du Marechal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 53 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Langogne et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 53 bis Avenue du Marechal Joffre est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
