45 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°39 et de n°35 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 279 mètres
- - Langogne à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 289 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 301 mètres
- - Ecole maternelle à 788 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Marechal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 45 Avenue du Marechal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Marechal Joffre se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Langogne et 25 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Marechal Joffre est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
