7 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 84 mètres
- - Langogne à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 149 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 191 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 290 mètres
Ventes au 7 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Marechal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 7 Avenue du Marechal Joffre se situe 50.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Marechal Joffre se situe 47.53 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 5.46 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Marechal Joffre est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 7 Avenue du Marechal Joffre à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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