7 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Marechal Joffre, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 84 mètres
- - Langogne à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 149 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 191 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 290 mètres
Ventes au 7 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Marechal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 7 Avenue du Marechal Joffre se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Marechal Joffre se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 18.52 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Marechal Joffre à Langogne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Marechal Joffre est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
