3 Boulevard Charles de Gaulle, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 527 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 69 mètres
- - Langogne à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 314 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 357 mètres
- - Ecole maternelle à 434 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 170 mètres
Ventes au 3 Boulevard Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 3 Boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 20.23 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Charles de Gaulle à Langogne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
