7 Boulevard Notre-Dame, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Notre-Dame, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 110 mètres
- - Langogne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 279 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 321 mètres
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Notre-Dame, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 7 Boulevard Notre-Dame se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Notre-Dame par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Notre-Dame se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 14.06 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Notre-Dame à Langogne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Notre-Dame est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 7 Boulevard Notre-Dame à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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