8 Boulevard Notre-Dame, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Notre-Dame, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 139 mètres
- - Langogne à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 323 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 365 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 75 mètres
Ventes au 8 Boulevard Notre-Dame
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Notre-Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Notre-Dame dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 8 Boulevard Notre-Dame se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Notre-Dame par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Notre-Dame se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 16.26 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Notre-Dame à Langogne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Notre-Dame est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 8 Boulevard Notre-Dame à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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