2 Place Adolphe Nouet, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Adolphe Nouet, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Adolphe Nouet, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 156 mètres
- - Langogne à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 385 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 426 mètres
- - Ecole maternelle à 484 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Adolphe Nouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Adolphe Nouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Adolphe Nouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Adolphe Nouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Adolphe Nouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Adolphe Nouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Adolphe Nouet dans son marché local
Prix du 2 Place Adolphe Nouet par rapport à la voie
Sur Place Adolphe Nouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 2 Place Adolphe Nouet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Adolphe Nouet par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Adolphe Nouet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Langogne et 23.93 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Adolphe Nouet à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Adolphe Nouet est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
