12 Rue Adrien Troupel, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adrien Troupel, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adrien Troupel, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 160 mètres
- - Langogne à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 252 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 266 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 283 mètres
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adrien Troupel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adrien Troupel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adrien Troupel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adrien Troupel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Troupel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Troupel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adrien Troupel dans son marché local
Prix du 12 Rue Adrien Troupel par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Troupel, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 12 Rue Adrien Troupel se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adrien Troupel par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adrien Troupel se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Langogne et 31.84 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adrien Troupel à Langogne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adrien Troupel est de 8.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.89 € à 10.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
