2 Rue des Ribes, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ribes, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 6.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ribes, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 97 mètres
- - Langogne à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 343 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 385 mètres
- - Ecole maternelle à 425 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 176 mètres
Ventes au 2 Rue des Ribes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ribes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ribes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ribes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ribes par rapport à la voie
Sur Rue des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue des Ribes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ribes par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ribes se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 18.83 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ribes à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ribes est de 9.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.49 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.16 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
