16 Rue du Boulodrome, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°14 et de 2.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Boulodrome, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne à 308 mètres
- - Langogne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 656 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 698 mètres
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - école élémentaire à 139 mètres
Ventes au 16 Rue du Boulodrome
Une vente a été recensée au 16 Rue du Boulodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Boulodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 16 Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 16 Rue du Boulodrome se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Boulodrome par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Boulodrome se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Langogne et 35.68 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Boulodrome à Langogne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Boulodrome est de 8.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.84 € à 10.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
