9 Rue du Boulodrome, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Boulodrome, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne à 343 mètres
- - Langogne à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 610 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 151 mètres
- - école élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Boulodrome, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 9 Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 9 Rue du Boulodrome se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Boulodrome par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Boulodrome se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Langogne et 33.12 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Boulodrome à Langogne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Boulodrome est de 8.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.85 € à 10.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
