2 Rue Martine, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martine, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martine, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 119 mètres
- - Langogne à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 222 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 263 mètres
- - Ecole maternelle à 461 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martine dans son marché local
Prix du 2 Rue Martine par rapport à la voie
Sur Rue Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue Martine se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martine par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martine se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 6.13 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martine à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martine est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 2 Rue Martine à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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