2 Rue Pierre Grasset, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Grasset, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°3 et du 7.36 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Grasset, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langogne.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 221 mètres
- - Langogne à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 451 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 494 mètres
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Grasset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Grasset dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Grasset par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue Pierre Grasset se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Grasset par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Grasset se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Langogne et 24.04 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Grasset à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Grasset est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.86 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
