25 Avenue Pierre Rousset, 48140 Le Malzieu-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pierre Rousset, affiche un prix moyen de 597 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et du 1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pierre Rousset, 48140 Le Malzieu-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Malzieu-Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pierre Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pierre Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pierre Rousset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pierre Rousset dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pierre Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 603 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 25 Avenue Pierre Rousset se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pierre Rousset par rapport à Le Malzieu-Ville et à Lozère
À Le Malzieu-Ville, le prix moyen des appartements atteint 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pierre Rousset se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Le Malzieu-Ville et 57.42 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pierre Rousset à Le Malzieu-Ville
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pierre Rousset est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Le Malzieu-Ville, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Malzieu-Ville a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 26.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 901 €/m² au premier semestre 2022 à 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 561 €/m² sur la période récente.
