18 Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 159 mètres
- - Marvejols à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 596 mètres
- - école primaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Brazza, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 18 Avenue de Brazza se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Brazza par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Brazza se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 9.63 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Brazza à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Brazza est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
