2 Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°1 et du 5.93 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 13 parkings - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1445 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 348 mètres
- - Marvejols à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 412 mètres
- - école primaire à 184 mètres
Ventes au 2 Avenue de Brazza
Les 4 ventes au 2 Avenue de Brazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Brazza, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Avenue de Brazza se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Brazza par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Brazza se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 4.42 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Brazza à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Brazza est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
