26 Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Brazza, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Brazza, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 69 mètres
- - Marvejols à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 732 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 683 mètres
- - école primaire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Brazza, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Brazza dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Brazza par rapport à la voie
Sur Avenue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 26 Avenue de Brazza se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Brazza par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Brazza se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 10.13 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Brazza à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Brazza est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
