8 Avenue du Doc de Framond, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Doc de Framond, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Doc de Framond, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Doc de Framond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Doc de Framond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Doc de Framond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Doc de Framond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Doc de Framond dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Doc de Framond par rapport à la voie
Sur Avenue du Doc de Framond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 8 Avenue du Doc de Framond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Doc de Framond par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Doc de Framond se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 1.35 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Doc de Framond à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Doc de Framond est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
