2 Avenue Pierre Sémard, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°23 et du 5.27 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Sémard, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 14 mètres
- - Marvejols à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 935 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 751 mètres
- - école primaire à 532 mètres
Ventes au 2 Avenue Pierre Sémard
Les 3 ventes au 2 Avenue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Sémard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Avenue Pierre Sémard se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Sémard se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 11.13 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Sémard à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Sémard est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
