9 bis Avenue Pierre Sémard, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Pierre Sémard, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 233 mètres
- - Marvejols à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 947 mètres
- - école primaire à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Pierre Sémard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 9 bis Avenue Pierre Sémard se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Pierre Sémard par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Pierre Sémard se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 11.2 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Pierre Sémard à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Pierre Sémard est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
