36 Avenue Théophile Roussel, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°38 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Théophile Roussel, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 1065 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Notre Dame à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pierrel à 656 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 868 mètres
- - Ecole primaire privée la Sainte-Famille à 909 mètres
Ventes au 36 Avenue Théophile Roussel
Les 6 ventes au 36 Avenue Théophile Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Théophile Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Théophile Roussel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 36 Avenue Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 36 Avenue Théophile Roussel se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Théophile Roussel par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Théophile Roussel se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 3.49 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Théophile Roussel à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Théophile Roussel est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
