38 Avenue Théophile Roussel, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Théophile Roussel, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Théophile Roussel, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 741 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Notre Dame à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pierrel à 698 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 910 mètres
- - Ecole primaire privée la Sainte-Famille à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Théophile Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Théophile Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Théophile Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Théophile Roussel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Théophile Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Théophile Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Théophile Roussel dans son marché local
Prix du 38 Avenue Théophile Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 38 Avenue Théophile Roussel se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Théophile Roussel par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Théophile Roussel se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 1.35 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Théophile Roussel à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Théophile Roussel est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
