3 a Chemin du Géant, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Chemin du Géant, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Chemin du Géant, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Notre Dame à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pierrel à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 558 mètres
- - Ecole primaire privée la Sainte-Famille à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Chemin du Géant
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Chemin du Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Chemin du Géant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 a Chemin du Géant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin du Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin du Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Chemin du Géant dans son marché local
Prix du 3 a Chemin du Géant par rapport à la voie
Sur Chemin du Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 a Chemin du Géant se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Chemin du Géant par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Chemin du Géant se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 30.03 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Chemin du Géant à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 3 a Chemin du Géant est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
