2 ter Moulin de la Goutelle, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Moulin de la Goutelle, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Moulin de la Goutelle, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
- 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2075 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2330 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 508 mètres
- - Marvejols à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 900 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 964 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 750 mètres
- - école primaire à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Moulin de la Goutelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Moulin de la Goutelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Moulin de la Goutelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Moulin de la Goutelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Moulin de la Goutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Moulin de la Goutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Moulin de la Goutelle dans son marché local
Prix du 2 ter Moulin de la Goutelle par rapport à la voie
Sur Moulin de la Goutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 ter Moulin de la Goutelle se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Moulin de la Goutelle par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Moulin de la Goutelle se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 15.03 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Moulin de la Goutelle à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 ter Moulin de la Goutelle est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
