4 Place de l’Octroi, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Octroi, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Octroi, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 367 mètres
- - Marvejols à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 437 mètres
- - école primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Octroi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Octroi dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Place de l’Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 4 Place de l’Octroi se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Octroi par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Octroi se situe 13 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 14.05 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Octroi à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Octroi est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
