13 Pre des Cordeliers, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Pre des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Pre des Cordeliers, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 388 mètres
- - Marvejols à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 739 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 522 mètres
- - école primaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Pre des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Pre des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Pre des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Pre des Cordeliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Pre des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Pre des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Pre des Cordeliers dans son marché local
Prix du 13 Pre des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Pre des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 13 Pre des Cordeliers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Pre des Cordeliers par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Pre des Cordeliers se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 16.81 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Pre des Cordeliers à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 13 Pre des Cordeliers est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
