6 Pre des Cordeliers, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Pre des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Pre des Cordeliers, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 373 mètres
- - Marvejols à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 574 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 650 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 433 mètres
- - école primaire à 356 mètres
Ventes au 6 Pre des Cordeliers
Les 4 ventes au 6 Pre des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Pre des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Pre des Cordeliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Pre des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Pre des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Pre des Cordeliers dans son marché local
Prix du 6 Pre des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Pre des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 6 Pre des Cordeliers se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Pre des Cordeliers par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Pre des Cordeliers se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Marvejols et 17.88 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Pre des Cordeliers à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 6 Pre des Cordeliers est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
