12 Rue d’Espinassous, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Espinassous, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Espinassous, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 274 mètres
- - Marvejols à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 210 mètres
- - école primaire à 85 mètres
Ventes au 12 Rue d’Espinassous
Une vente a été recensée au 12 Rue d’Espinassous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Espinassous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Espinassous, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Espinassous dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Espinassous par rapport à la voie
Sur Rue d’Espinassous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 12 Rue d’Espinassous se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Espinassous par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Espinassous se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 22.51 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Espinassous à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Espinassous est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
