2 Rue Jules Daudé, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Daudé, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 et du 3.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Daudé, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0464 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 280 mètres
- - Marvejols à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 279 mètres
- - école primaire à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Daudé
Les 2 ventes au 2 Rue Jules Daudé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Daudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Daudé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Daudé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Daudé par rapport à la voie
Sur Rue Jules Daudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 Rue Jules Daudé se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Daudé par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Daudé se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 27.67 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Daudé à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Daudé est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
