2 Rue Prunières, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prunières, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prunières, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 259 mètres
- - Marvejols à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 462 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 270 mètres
- - école primaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prunières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prunières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prunières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prunières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prunières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prunières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prunières dans son marché local
Prix du 2 Rue Prunières par rapport à la voie
Sur Rue Prunières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Rue Prunières se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prunières par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prunières se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 23.36 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prunières à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prunières est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
