2 Traverse de la Villette, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Villette, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Villette, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Notre Dame à 347 mètres
- - Marvejols à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 157 mètres
- - école primaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Villette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Villette dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Villette par rapport à la voie
Sur Traverse de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Traverse de la Villette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Villette par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Villette se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 15.48 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Villette à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Villette est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
