7 Allée Piencourt, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Piencourt, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Piencourt, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 586 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Britexte à 106 mètres
- - Mende à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 533 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 38 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 91 mètres
Ventes au 7 Allée Piencourt
Les 3 ventes au 7 Allée Piencourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Piencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Piencourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Piencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Piencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Piencourt dans son marché local
Prix du 7 Allée Piencourt par rapport à la voie
Sur Allée Piencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 7 Allée Piencourt se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Piencourt par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Piencourt se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Mende et 77.07 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Piencourt à Mende
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Piencourt est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
