9 Allée Piencourt, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Piencourt, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Piencourt, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 27 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Britexte à 141 mètres
- - Mende à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 45 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 74 mètres
Ventes au 9 Allée Piencourt
Les 8 ventes au 9 Allée Piencourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Piencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Piencourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Piencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Piencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Piencourt dans son marché local
Prix du 9 Allée Piencourt par rapport à la voie
Sur Allée Piencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 9 Allée Piencourt se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Piencourt par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Piencourt se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Mende et 80.63 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Piencourt à Mende
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Piencourt est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
