8 e Avenue de la Gare, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 e Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 d mais identique à celui du n°8 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Avenue de la Gare, 48000 Mende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 150 mètres
- - Mende à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 600 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 e Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 e Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 8 e Avenue de la Gare se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Avenue de la Gare par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Avenue de la Gare se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Mende et 50.29 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Avenue de la Gare à Mende
Le loyer moyen estimé au 8 e Avenue de la Gare est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
