9 Avenue de la Gare, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 29.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mende - Gare Sncf à 53 mètres
- - Mende à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 379 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 334 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 9 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Mende et 54.63 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Mende
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
