29 Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Rieucros à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 503 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 1039 mètres
Ventes au 29 Avenue du 11 Novembre
Les 3 ventes au 29 Avenue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du 11 Novembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 29 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 29 Avenue du 11 Novembre se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du 11 Novembre par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du 11 Novembre se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Mende et 59.12 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du 11 Novembre à Mende
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du 11 Novembre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
