40 bis Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue du 11 Novembre, 48000 Mende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 481 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue du 11 Novembre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 40 bis Avenue du 11 Novembre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue du 11 Novembre se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Mende et 54.28 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue du 11 Novembre à Mende
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue du 11 Novembre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
