13 bis Avenue Paulin Daudé, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Paulin Daudé, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Paulin Daudé, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulin Daudé à 37 mètres
- - Mende à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 208 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 114 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 291 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Paulin Daudé
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Paulin Daudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Paulin Daudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Paulin Daudé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Paulin Daudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Paulin Daudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Paulin Daudé dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Paulin Daudé par rapport à la voie
Sur Avenue Paulin Daudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 13 bis Avenue Paulin Daudé se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Paulin Daudé par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Paulin Daudé se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Mende et 19.54 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Paulin Daudé à Mende
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Paulin Daudé est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
