28 Chemin de l’Enclos Roussel, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de l’Enclos Roussel, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de l’Enclos Roussel, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 45 mètres
- - Mende à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 740 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée professionnel Emile Peytavin, Lycée des métiers des techniques et des services aux entreprises et aux personnes à 1288 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de l’Enclos Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de l’Enclos Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de l’Enclos Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de l’Enclos Roussel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l’Enclos Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de l’Enclos Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de l’Enclos Roussel dans son marché local
Prix du 28 Chemin de l’Enclos Roussel par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Enclos Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 28 Chemin de l’Enclos Roussel se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de l’Enclos Roussel par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de l’Enclos Roussel se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Mende et 62.39 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de l’Enclos Roussel à Mende
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de l’Enclos Roussel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
