2 Chemin du Bressal, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bressal, affiche un prix moyen de 1 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bressal, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 129 mètres
- - Mende à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 762 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 814 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bressal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bressal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bressal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bressal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bressal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bressal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bressal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bressal par rapport à la voie
Sur Chemin du Bressal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Chemin du Bressal se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bressal par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Bressal se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Mende et 4.93 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bressal à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bressal est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Chemin du Bressal à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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