2 Impasse du Chapeliérou, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chapeliérou, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et du 1.17 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chapeliérou, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Soubeyran à 283 mètres
- - Mende à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 141 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 387 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 176 mètres
Ventes au 2 Impasse du Chapeliérou
Les 4 ventes au 2 Impasse du Chapeliérou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chapeliérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chapeliérou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chapeliérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chapeliérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chapeliérou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chapeliérou par rapport à la voie
Sur Impasse du Chapeliérou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 Impasse du Chapeliérou se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chapeliérou par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chapeliérou se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Mende et 63.27 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chapeliérou à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chapeliérou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
