34 Route du Causse d’Auge, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Causse d’Auge, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du Causse d’Auge, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Roussel-Le Causse d'Auge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 91 mètres
- - Mende à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 833 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 863 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 902 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 771 mètres
Ventes au 34 Route du Causse d’Auge
Les 2 ventes au 34 Route du Causse d’Auge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du Causse d’Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route du Causse d’Auge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Causse d’Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Causse d’Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Causse d’Auge dans son marché local
Prix du 34 Route du Causse d’Auge par rapport à la voie
Sur Route du Causse d’Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 34 Route du Causse d’Auge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Causse d’Auge par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du Causse d’Auge se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Mende et 66.45 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du Causse d’Auge à Mende
Le loyer moyen estimé au 34 Route du Causse d’Auge est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
