11 bis Rue Basse, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°13.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Basse, 48000 Mende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Soubeyran à 146 mètres
- - Mende à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 233 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Basse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 11 bis Rue Basse se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Basse par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Basse se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Mende et 10.86 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Basse à Mende
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Basse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 11 bis Rue Basse à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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