2 Rue Charles Morel, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Morel, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Morel, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mende - La Caille à 104 mètres
- - Mende à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 520 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 1083 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 178 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Morel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Morel dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Morel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Rue Charles Morel se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Morel par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Morel se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Mende et 25.64 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Morel à Mende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Morel est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
