8 Rue Charles Morel, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Morel, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 21.8 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Morel, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 12 locaux - 114 parkings - 1169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 158 mètres
- - Mende à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 568 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 1196 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 282 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Morel
Les 6 ventes au 8 Rue Charles Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Morel dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Morel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue Charles Morel se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Morel par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Morel se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Mende et 88.6 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Morel à Mende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Morel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
